又諭

工商時報    2009. 12. 15

◎ 意見 (個人想法)：

 課徵『豪宅稅』不外是『富人稅』的一種，其出發點為：不公，根據消費者使用地段、建材，來加以課稅。政府增稅要考量的因素，基本上包

括：政治、經濟、及人民的感受。但現今已將『贈與稅』及『遺產稅』下降，如此這般放大條去抓小條的做法，徒增課稅的複雜度，借問增稅本

身的邏輯為何？若為學術研究，無可厚分；但若要將此放到現實面，實應再再三思。

◎ 剪報心得：                                                                                                                                                                  都更(根據都市更新條例, 第11條)申請案件數高達122件，較去年的34件，明顯增加2.6倍，創下歷年來新高。令人玩味的是，中正、大安、

中山3個豪宅精華區，由於更新操作難度高，反而變成劃定總數最高，但核定比例最低的區域。由於台北市『建築物室內增設停車空間獎勵容積』

相關法規，將在3年內逐年遞減獎勵上限，預計6年內全面廢止，此亦是造成今年都更熱潮的另一主因。至於豪宅，豪宅的價值─看：路段率、地

段率，而地點占了絕對因素，相對地若課徵豪宅稅，同一街廓的中古屋所有人負擔卻會因此而增加(房屋現值─亦依據房屋標準單價)，可能造成賦

稅壓力。雖然北市稅捐處認為：『若豪宅與一般住宅以相同稅率課徵，也不公平。』ps：議題1、房屋現值評定之探討，議題2、路段率調整及重

行評定房屋構造標準單價。